房屋装修漏水物业（装修漏水,物业公司该承担哪些责任?）

今天给各位分享房屋装修漏水物业的知识，其中也会对装修漏水,物业公司该承担哪些责任?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子漏水是物业修还是自己修
• 2、装修好的房子漏水物业要赔偿吗?
• 3、房屋漏水物业该负责吗
• 4、屋顶漏水物业该不该承担责任
• 5、房屋漏水物业费不交承担法律责任吗
• 6、房屋漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

房子漏水是物业修还是自己修

如果还在质保期之内，就可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担。

如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

房屋漏水维修一般找物业部门、开发商。有维修基金的申请维修基金，单位自管房找原来的售房单位。一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

地面漏水可以找物业或装修公司维修。如果是刚拿到钥匙的楼房，或者一直没有装修的毛坯房出现这样的问题就找物业。因为新房都是有保质期的，现在找物业，有物业联系建筑商进行维修。

如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

装修好的房子漏水物业要赔偿吗?

1、法律分析：装修好的房子漏水，物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年，如果在质保期内房子楼漏水可以找开发商负责，开发商有义务免费维修。房子内部装修漏水可以找施工单位维修。

2、若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。

3、如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。

4、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿；自然原因：小区水管漏水由由物业负责赔偿。小区漏水处理方法：一般先找物业部门。

房屋漏水物业该负责吗

1、法律分析：大部分情况下物业是有责任的，但不排除免责的可能。根据物业管理条例，物业有对住宅区内房屋、设施进行管理、保养、修缮的义务，房屋漏水很可能是物业没尽到定期检查保养的缘故，因而需要承担责任。

2、法律分析：如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

3、房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

4、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。

5、法律分析：房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。

6、法律分析：楼房墙体漏水物业应该负责，可以与物业协商处理。

屋顶漏水物业该不该承担责任

1、法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2、房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

3、法律分析：如果是正常老化的，是物业的责任；如果是因装修造成的，就是装修公司的责任，如果因自身原因的，就是自己的责任。

4、对于屋顶本身存在质量问题，则由开发商进行负责；对于因其他业主在屋顶导致的漏水，则由其业主进行负责；对于因设备老化或者是其他原因导致的漏水，应当由物业进行负责。

房屋漏水物业费不交承担法律责任吗

1、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、屋顶漏水属于商品质量问题在小区物业没处理之前，可以拒交物业费，不属于违法行为。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。

3、房屋漏水物业不修不可以拒交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。

4、房屋漏水，业主应通过合理合法途径维护自身合法权益，切勿以房屋漏水为由一直拒交物业费，最终不仅要承担支付物业的责任，还要忍受长期漏水带来的心理上的烦扰，得不偿失。

房屋漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

1、法律分析：找物业公司经理进行投诉，找小区所在街道办，街道办对物业事件有受理及协助处理的权利。根据相关法律规定，物业需为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务。

2、法律分析：如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。

3、如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。

4、房子漏水物业不处理的解决办法是：如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以***开发商，要求赔偿损失。

5、如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以***用法律形式，可以去***上诉。只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

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