房屋租赁装修后五年漏雨的简单介绍

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本文目录一览：

• 1、租房漏水可以解除合同吗
• 2、租房入水管漏水谁负责维修
• 3、租房房租漏水要求解除合同

租房漏水可以解除合同吗

1、法律分析：租的房子漏水，可以退房的。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若他不来修理，你就可以提出退租，并要求其推还房租。

2、租的房子漏水可以解除合同，首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。

3、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

4、法律分析：当事人协商一致的话，租客是有权终止合同的；如果是因租客的原因导致的漏水的，租客十级没有权利终止合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

5、法律分析：租房漏水是否可以退房视情况而定。若房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；若租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。

6、《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。维修房屋是出租人的义务而非承租人的义务。

租房入水管漏水谁负责维修

如果水管漏水的原因包括承租人的不合理使用，承租人应当同出租人一起承担连带责任。

租房水管老化漏水谁负责 由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。

小区物业公司：小区物业公司是负责小区维修和管理的主要责任方，他们通常会负责小区公共设施的维修和管护，包括水管系统。

租房水管漏水谁负责租住的房屋漏水如果是租客保管使用不当造成的漏水，则由租客自己负责维修。如果房屋出租时签订了租赁合同，且出租方承诺维修，则由出租方负责维修。

租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。

租房房租漏水要求解除合同

1、法律分析：如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。

2、《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。维修房屋是出租人的义务而非承租人的义务。

3、以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。

4、因漏水导致不能实现合同目的，可以主张解除合同，要求退房，并且退还租金及押金。

5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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